| Tittel: | Eiendomsmegler må betale erstatning etter feil ved budrunden - HR-2022-1316-A, (sak nr. 21-140771SIV-HRET) : 30. juni 2022 avsa Høyesterett dom | | Ansvar: | A (advokat Hans Augun Parmann) mot Aksept Eiendomsmegling AS, Tryg Forsikring NUF (advokat John Gjermund Flatabø) | | Materialtype: | Dom | | Signatur: | Høyesterett | | Utgitt: | Oslo : Høyesterett, 2022 | | Omfang: | 12 sider | | Emneord: | Eiendomsmeglere / Erstatningsansvar / Erstatningsrett / Høyesterettsdom / Profesjonsansvar | | Stikkord: | Eiendomsmeglingsloven (2007) § 6-3 / Forsikringsavtaleloven (1989) § 7-6 / HR-2018-1234-A / HR-2022-1316-A / Skadeserstatningsloven (1969) § 2-1 | | Note: | Sivil sak, anke over dom. | | Innhold: | I forbindelse med salget av en leilighet i Oslo innga kjøperen et bud som ble akseptert av selger innen akseptfristen. Eiendomsmegleren videreformidlet imidlertid ikke selgerens aksept til budgiveren og bindende avtale kom derfor ikke i stand. Etter at akseptfristen var utløpt kom det inn et høyere bud på leiligheten og budrunden fortsatte. Leiligheten ble til slutt solgt til kjøperen for 150 000 kroner mer enn det opprinnelige budet han hadde gitt, og som selgeren hadde akseptert.
I motsetning til lagmannsretten har Høyesterett kommet til at eiendomsmegleren handlet erstatningsbetingende uaktsomt overfor budgiveren, fordi han ikke videreformidlet selgerens første aksept. Budgiveren blir tilkjent erstatning fra eiendomsmeglingsforetaket og dets forsikringsselskap tilsvarende differansen mellom det opprinnelige budet og den endelige kjøpesummen.
Dommen avklarer eiendomsmegleres erstatningsansvar for feil begått under budrunden.
Nøkkelavsnitt: 35, 36 og 46
Dommere: Indreberg, Normann, Bergsjø, Steinsvik, Sæther
(Sammendraget er utarbeidet i Høyesteretts informasjonsvirksomhet, og er ikke en del av avgjørelsen.)
|
|
|