| Tittel: | Avvikling av tomtefeste |
| Ansvar: | Miriam Skag |
| Forfatter: | Skag, Miriam  |
| Materialtype: | Artikkel - elektronisk |
| Signatur: | Tidsskrift for forretningsjus |
| Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2017 |
| Omfang: | S. 202-281 |
| Serie: | Tidsskrift for forretningsjus ; 3-4/2017 |
| Emneord: | Tomtefeste |
| Stikkord: | HR-2016-1240-A (Zachariasbryggen I) / HR-2017-2359-A (Zachariasbryggen II) / Tomtefesteloven (1996) § 40 |
| Note: | 10.18261/issn.0809-9510-2017-03-04-03 |
| Innhold: | Artikkelen tar for seg de rettsspørsmålene som oppstår mellom kontraktspartene når et tomtefeste skal avvikles. Lovens utgangspunkt er at tomten skal ryddes, men begge parter har etter tomtefesteloven § 40 rett til å kreve at grunneieren overtar festerens bygg der en rydding av tomten fører til at «verdiar går til spille i utrengsmål». Forfatteren analyserer hva som ligger i dette kriteriet, herunder terskelen for når unntaksbestemmelsen kommer til anvendelse. Forfatteren behandler også de verdsettelsesspørsmålene som oppstår når grunneieren unntaksvis, enten frivillig eller tvungent, overtar festerens bygg. I den forbindelse kommer forfatteren inn på en grundig analyse av høyesterettsavgjørelsene om Zachariasbryggen i HR-2016-1240-A og HR-2017-2359-A. Artikkelen tar også opp noen av spørsmålene som ble holdt åpne i sistnevnte sak. |