Rettsinfo
  • Portal
  • Søk
    v
  • Min konto
  • Logg på
  • Marcdata
  • RIS
  • Referanse
Tittel:Utmåling av prisavslag ved innendørs arealavvik
Ansvar:Per Christian Grant Carlsen
Forfatter:Carlsen, Per Christian Grant
Materialtype:Artikkel - elektronisk
Signatur:Tidsskrift for eiendomsrett
Utgitt:Oslo : Universitetsforlaget, 2005
Omfang:S. 181-187
Serie:Tidsskrift for eiendomsrett ; 2/2005
Stikkord:Avhendingsloven (1992) § 3-8 / HR-2002-359-A (Arealsvikt-dommen) / Rt-2003-612 (Arealsvikt-dommen)
Note:tidsskrift-for-eiendomsrett/2005/2/artikkel/carlsen
Innhold:Feilaktig opplysning omkring boligareal – arealavvik/arealsvikt – er en gjenganger blant krav fra kjøper mot selger etter overdragelse av fast eiendom. Etter Høyesteretts dom av 14.5.2005, har man fått en noenlunde avklaring på hva som skal til for at det foreligger mangel etter avhl § 3-8 i arealavviksaker


Jfr Rt 2003 s 612 og artikkel i Lov og Rett 2005 nr 7–8 for fyldig redegjørelse omkring arealsvikt som mangel.. Denne avklaringen har trolig medført at det i dag fremmes flere rettslig holdbare krav omkring arealavvik enn tidligere. Høyesteretts dom sier imidlertid ingenting om hvordan man skal utmåle prisavslag til kjøper der det konstateres mangelsmessig arealavvik


Partene var enige om at prisavslaget dersom det forelå mangel skulle settes til kr 50.000,-.. Dette er fremdeles en kime til konflikt mellom selger og kjøper. Kjøper vil ofte fremme krav tilsvarende arealavviket i prosent, selger innvender at boligen ville hatt samme pris også med korrekt arealopplysning. Jeg vil her presentere no
Vedlegg:- Juridika
- Idunn