| Tittel: | Utmåling av prisavslag ved innendørs arealavvik |
| Ansvar: | Per Christian Grant Carlsen |
| Forfatter: | Carlsen, Per Christian Grant  |
| Materialtype: | Artikkel - elektronisk |
| Signatur: | Tidsskrift for eiendomsrett |
| Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2005 |
| Omfang: | S. 181-187 |
| Serie: | Tidsskrift for eiendomsrett ; 2/2005 |
| Stikkord: | Avhendingsloven (1992) § 3-8 / HR-2002-359-A (Arealsvikt-dommen) / Rt-2003-612 (Arealsvikt-dommen) |
| Note: | tidsskrift-for-eiendomsrett/2005/2/artikkel/carlsen |
| Innhold: | Feilaktig opplysning omkring boligareal – arealavvik/arealsvikt – er en gjenganger blant krav fra kjøper mot selger etter overdragelse av fast eiendom. Etter Høyesteretts dom av 14.5.2005, har man fått en noenlunde avklaring på hva som skal til for at det foreligger mangel etter avhl § 3-8 i arealavviksaker
Jfr Rt 2003 s 612 og artikkel i Lov og Rett 2005 nr 7–8 for fyldig redegjørelse omkring arealsvikt som mangel.. Denne avklaringen har trolig medført at det i dag fremmes flere rettslig holdbare krav omkring arealavvik enn tidligere. Høyesteretts dom sier imidlertid ingenting om hvordan man skal utmåle prisavslag til kjøper der det konstateres mangelsmessig arealavvik
Partene var enige om at prisavslaget dersom det forelå mangel skulle settes til kr 50.000,-.. Dette er fremdeles en kime til konflikt mellom selger og kjøper. Kjøper vil ofte fremme krav tilsvarende arealavviket i prosent, selger innvender at boligen ville hatt samme pris også med korrekt arealopplysning. Jeg vil her presentere no |