Tittel: | Høyesterett undergraver boligsammenslutningenes legalpanteretter |
Ansvar: | Harald Benestad Anderssen |
Forfatter: | Anderssen, Harald Benestad |
Materialtype: | Artikkel - elektronisk |
Signatur: | Tidsskrift for eiendomsrett |
Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2016 |
Omfang: | S. 4-39 |
Serie: | Tidsskrift for eiendomsrett ; 1/2016 |
Stikkord: | Borettslagsloven (2003) § 5-20 / Eierseksjonsloven (1997) § 25 / HR-2015-2373-U / Rt-2015-1307 |
Innhold: | Sammendrag I boligsammenslutningsforhold gir borettslagsloven § 5-20 og eierseksjonsloven § 25 fellesskapet legalpant i den enkelte eierens rettigheter i sammenslutningen, begrenset til henholdsvis 2G og 1G. Hvilke krav som inngår i legalpanteretten, var det en nokså klar oppfatning av i praksis frem til kjennelsen fra Høyesteretts ankeutvalg i Rt. 2015 s. 1307. Kjennelsen kastet om på tidligere rettsoppfatninger ved at den krevde at boligsammenslutningens krav måtte være oppstått før sammenslutningen begjærte eller retten besluttet tvangsdekning. I artikkelen tar forfatteren opp det problematiske med en slik regel, og kritiserer Høyesterett for det valget de foretok. Forfatteren kritiserer også Høyesterett for flere andre aspekter ved kjennelsen. |