| Tittel: | Dette er nytt i avhendingsloven etter 1. januar 2022 | | Ansvar: | Per Christian Grant Carlsen, Karoline Jakobsen | | Forfatter: | Carlsen, Per Christian Grant  / Jakobsen, Karoline | | Materialtype: | Artikkel - elektronisk | | Signatur: | Juridika Innsikt | | Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2022 | | Serie: | Juridika Innsikt | | Emneord: | Arealsvikt / Bolig / Eiendomsrett / Juridika ekspertkommentar / Kjøpsrett | | Stikkord: | Avhendingsloven (1992) § 3-1 / Avhendingsloven (1992) § 3-7 / Avhendingsloven (1992) § 3-8 / Avhendingsloven (1992) § 3-9 / Avhendingsloven (1992) § 4-10 / Avhendingsloven (1992) § 4-12 / Avhendingsloven (1992) § 4-14 / HR-2000-393 / Rt-2001-369 | | Innhold: | Ved årsskiftet 2021/2022 trer en del viktige endringer i avhendingsloven i kraft. Loven regulerer salg av brukt fast eiendom, herunder boliger, hytter og leiligheter. Endringene omtales ofte som at eiendommer nå ikke lenger kan selges «as is», men det er flere endringer – og litt mer komplisert enn som så. Endringene innebærer foruten fjerning av as-is-reglene (begrensning av adgangen til å ta alminnelige forbehold) også lovfesting av det abstrakte mangelsbegrepet, klargjøring av kjøpers kunnskap og undersøkelsesplikt, nye regler om selgers utbedringsrett og hva som skjer når huset er mindre enn antatt ved salget. Lovgivers intensjon med endringene er tryggere bolighandel og færre boligkjøpstvister i domstolene. Artikkelforfatterne Per Christian Grant-Carlsen og Karoline Jakobsen tror antallet krav vil øke etter dette. – Det gjenstår å se om det vil gi flere tvister, men det er uansett ventet tvister om nøyaktig hvordan endringen skal forstås, skriver artikkelforfatterne. I denne ekspertkommentaren utdyper de det viktigste som advokater, jurister og andre som jobber med den nye avhendingsloven bør vite om endringen.
(Juridika Innsikts oppsummering)
Nøkkelord: Prop. 44 L (2018-2019), Undersøkelsesplikt | | Del av verk: | Juridika Innsikt 2022 |
|
|