| Tittel: | Boligpriser, formueseffekter og endringer i boliglånsmarkedet |
| Ansvar: | Trond A. Borgersen, Jørund Greibrokk |
| Forfatter: | Borgersen, Trond-Arne  / Greibrokk, Jørund |
| Materialtype: | Artikkel - elektronisk |
| Signatur: | Beta |
| Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2011 |
| Omfang: | S. 77-99 |
| Serie: | Beta ; 2/2011 |
| Note: | beta/2011/2/artikkel/borgersen |
| Innhold: | Denne artikkelen analyserer hvordan utviklingen i bolig- og boliglånsmarkedet skaper formuesgevinster for norske boligeiere. Høyere boligpriser gir formuesgevinster for boligeiere. De siste årene har veksten i boligprisene gått sammen med lave boliglånsrenter og endringer i det norske boliglånsmarkedet. Kombinasjonen av høy boligprisvekst og lave boliglånsrenter gir dessuten formuesgevinster på innskutt egenkapital når deler av boliginvesteringene lånefinansieres. Artikkelen belyser to aspekter knyttet til formuesgevinstene ved boligeie. For det første: Endringer i boliglånsmarkedet gir effekter på boligprisene. Priseffektene avhenger av hvilke segmenter i boliglånsmarkedet som stimuleres. Boligmarkedsklatring gjør at de pris- og formueseffektene som boligmarkedet genererer, avhenger av hvilke segmenter i boligmarkedet endringer i boliglånsmarkedet er innrettet mot. Innovasjoner som forenkler førstegangsetablering, er vist å ha betydelig sterkere effekt på boligpris og -formue enn innovasjoner som fo |