| Tittel: | Grunnrentefrie boliger for en tredje boligsektor : Economic Rent and Land Value Capture for Affordable Housing in Norway | | Ansvar: | Børge Aadland og Sjur K. Dyrkolbotn | | Forfatter: | Aadland, Børge  / Dyrkolbotn, Sjur K. | | Materialtype: | Artikkel - elektronisk | | Signatur: | Kart og plan | | Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2024 | | Omfang: | S. 4-28 | | ISBN/ISSN: | 0447-3278 | | Serie: | Kart og plan ; 1/2024 | | Emneord: | Bolig / Boligmarkedet / Boligrett / Politikk / Vitenskapelig publikasjon | | Innhold: | Norge er et land av huseiere, og den såkalte eierlinjen står sterkt i boligpolitikken. Allerede i 1981 bodde over 70 % av befolkningen i en husholdning som eide egen bolig. De siste årene har imidlertid andelen som bor i eierbolig begynt å synke, spesielt i byene. Å kjøpe bolig har blitt uoverkommelig dyrt i mange byområder, spesielt i Oslo, og vanlige folk med middelinntekt har ikke lenger råd til å eie en romslig bolig sentralt i byen. I denne artikkelen viser vi at denne utviklingen henger sammen med en dramatisk sterk økning i tomteprisene for utbyggingsareal i sentrale områder. Denne økningen fulgte dereguleringen av tomtemarkedet på begynnelsen av 1980-tallet, som medførte en sterkt forhøyet grunnrente for utbyggingsareal i sentrale strøk. I artikkelen drøfter vi grunnrentebegrepet og den forståelsesrammen begrepet gir oss for utviklingen av en tredje boligsektor med rimelige boliger. Deretter undersøker vi hvilke muligheter gjeldende rett gir for etablering av grunnrentefrie boliger i urbane strøk, som et mulig virkemiddel for å kunne opprettholde en eierlinje i norsk boligpolitikk også i fremtiden.
Norway is a country of homeowners. As early as in 1981, more than 70% of all Norwegians were part of a household that owned its own home. However, in the last few years the rate of homeownership has started to decline, particularly in the cities. Buying a house has become prohibitively expensive in many urban areas, particularly in Oslo, so that an increasing number of middle-income urban dwellers can no longer afford to own their own home. In the article, we first demonstrate that this development is closely associated with and explained by a massive increase in the economic rents associated with land for development in urban areas. We then examine the possibility of interventions whereby the (local) government take steps to procure land for a ‘rent-free’ housing sector in urban areas, to address the growing affordability crisis.
Nøkkelord: eiendom, tomt, grunnrente, den tredje boligsektor
Keywords housing, property, plot, economic rent, rent-free housing sector | | Del av verk: | Kart og plan 1/2024 |
|
|