Tittel: | Pris- og belåningsgevinster i husholdningenes boligformue |
Ansvar: | Trond-Arne Borgersen, Bjørnar Karlsen Kivedal |
Forfatter: | Borgersen, Trond-Arne / Kivedal, Bjørnar Karlsen |
Materialtype: | Artikkel - elektronisk |
Signatur: | Praktisk økonomi & finans |
Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2012 |
Omfang: | S. 85-91 |
Serie: | Praktisk økonomi & finans ; 2/2012 |
Note: | praktisk-økonomi-og-finans/2012/2/artikkel/borgersen |
Innhold: | Siden 1992 har prisutviklingen i det norske boligmarkedet gitt betydelige formuesgevinster for boligeierne. Ettersom boliginvesteringer ofte lånefinansieres inkluderer formuesgevinsten potensielt også en belåningsgevinst. Belåningsgevinsten påvirkes både av boliginvesteringens finansieringsstruktur og av boligmarkedets meravkastning. Høy meravkastning gjør lånefinansiering mer lønnsomt, noe som igjen kan påvirke valg av finansieringsstruktur ved boligkjøp. Kombinasjonen av høy boligprisvekst og lave boliglånsrenter som norsk økonomi har vært karakterisert av de siste årene, kan slik være en viktig årsak til observerte endringer i det norske boliglånsmarkedet i perioden, som for eksempel bruken av økte belåningsgrader, lengre løpetid og mer avdragsfrihet. |