| Tittel: | Selgerens opplysningsplikt om pedofilidømt mann i nabolaget ved salg av boligeiendom – HR-2022-1322-A |
| Ansvar: | Trygve Bergsåker |
| Forfatter: | Bergsåker, Trygve  |
| Materialtype: | Artikkel - elektronisk |
| Signatur: | Nytt i privatretten |
| Utgitt: | Oslo : Institutt for privatrett, Universitetet i Oslo, 2022 |
| Omfang: | S. 12-14 |
| Serie: | Nytt i privatretten ; 3/2022 |
| Emneord: | Kontraktsrett / Opplysningsplikt |
| Stikkord: | Avhendingsloven (1992) § 3-7 / Avhendingsloven (1992) § 7-2 / HR-2022-1322-A |
| Note: | I Rettsdata |
| Innhold: | Kjøperne kjøpte en boligeiendom beliggende i en husklynge med tre eiendommer med felles innkjøring. Kjøpesummen var 4,25 millioner kroner. Kjøperne ble like etter kjøpet kjent med at en av naboene i husklyngen fire måneder før kjøpet var dømt til fengsel i ett år og to måneder for seksuallovbrudd mot egne stedøtre og for oppbevaring av overgrepsmateriale. Straffedommen var alminnelig kjent i nabolaget. Også selgerne var kjent med den da salget fant sted. Kjøperne erklærte heving, noe selgerne motsatte seg. Dekningssalg et halvt årsenere ga salgssum 3,35 millioner kroner. Hovedspørsmålet i saken var om straffedommen mot naboen var omfattet av selgernes opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7. Høyesterett mente enstemmig at svaret var nei. Det forelå ikke mangel som følge av forsømt opplysningsplikt. Kjøperne ble dømt til å betale selgerne erstatning for differansen mellom første og andre salgssum, og for enkelte andre tapspostersom følge av uberettiget heving. Erstatningsbeløpet utgjorde tilsammen 1 157 234 kroner. Det var ikke grunnlag for lemping av erstatningen i medhold av avhendingsloven § 7-2 andre ledd. |
| Del av verk: | Nytt i privatretten 3/2022 |