| Tittel: | HR-2025-770-A Foreldelsesfristens utgangspunkt ved garantikrav | | Ansvar: | Arne Tjaum | | Forfatter: | Tjaum, Arne  | | Materialtype: | Artikkel - elektronisk | | Signatur: | Nytt i privatretten | | Utgitt: | Oslo : Institutt for privatrett, Universitetet i Oslo, 2025 | | Serie: | Nytt i privatretten ; 7/2025 | | Emneord: | Foreldelse / Garantirett | | Stikkord: | Foreldelsesloven (1979) § 10 / Foreldelsesloven (1979) § 3 nr. 2 / Foreldelsesloven (1979) § 3 nr. 4 / HR-2025-770-A | | Innhold: | Sakens bakgrunn
Saken gjelder foreldelse av krav fra kjøperen av en eiendom på dekning av opprenskningskostnader som følge av forurensning i grunnen. Kravet var basert på en kontraktsbestemmelse som forpliktet selgeren til å dekke opprenskningskostnadene dersom det ble avdekket forurensning i grunnen.
Hovedspørsmålet i saken var når foreldelsesfristen begynte å løpe. Foreldelseslovens system er at hovedregelen om fristens utgangspunkt i § 3 nr. 1 får anvendelse med mindre kravet er av en type som omfattes av en særregel med avvikende fristutgangspunkt. For krav som springer ut av kontrakt er det en slik særregel for misligholdskrav i § 3 nr. 2 og en for garantikrav i § 3 nr. 4.
For Høyesterett var partene enige om at dersom nr. 4 om garantikrav kom til anvendelse, var ingen deler av kjøperens krav foreldet. Dersom det var nr. 2 som regulerte starttidspunktet for foreldelsesfristen, var partene enige om at hele kravet var foreldet, idet også tilleggsfristen etter § 10 nr. 1 var løpt ut. For det tilfellet at foreldelsesfristens utgangspunkt ble regulert av hovedregelen i nr. 1, gjorde selgeren gjeldende at hele kravet var foreldet, mens kjøperen anførte at kun kravet knyttet til det første byggetrinnet i prosjektet var foreldet. | | Del av verk: | Nytt i privatretten 2025 |
|
|