| Tittel: | Avhendingssaker i retten - en empirisk undersøkelse | | Ansvar: | Einar Mo | | Forfatter: | Mo, Einar  | | Materialtype: | Artikkel - elektronisk | | Signatur: | Lov og Rett | | Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2015 | | Omfang: | S. 403-413 | | Serie: | Lov og rett ; 7/2015 | | Stikkord: | Avhendingsloven (1992) § 3-7 / Avhendingsloven (1992) § 3-8 | | Note: | lov-og-rett/2015/7/artikkel/mo | | Innhold: | Denne artikkelen baserer seg på en empirisk undersøkelse av dommer avsagt i mangelssaker etter avhendingsloven. Undersøkelsen gjelder publiserte dommer avsagt av tingrettene og lagmannsrettene de siste ti år, og den omfatter et utvalg på over 400 dommer. Dommene gjelder forbrukerkjøp i saker hvor det er benyttet eiendomsmegler, og hvor eiendommen er solgt «som den er» eller med lignende forbehold.
Undersøkelsen avdekker blant annet at selgeren fikk medhold i et overveiende antall saker. I de fleste sakene hvor kjøperen fikk helt eller delvis medhold, skyldtes det brudd på selgerens opplysningsplikt, dvs. brudd på enten avhl. § 3-7 og/eller § 3-8. Et annet funn var at det i den største andelen av sakene hvor kjøperne fikk helt eller delvis medhold i mangelsspørsmålet med grunnlag i avhl. § 3-8, var gitt uriktige opplysninger om omstendigheter ved eiendommen i boligsalgsrapporter o.l. Også eiendomsmeglernes salgsoppgaver og selgernes egenerklæringsskjemaer utgjorde feilkilder i en stor gruppe av sake |
|
|