Rettsinfo
  • Portal
  • Søk
    v
  • Treffliste
  • Min konto
  • Logg på
  • Marcdata
  • RIS
  • Referanse
Tittel:Kan profesjonelle utleiere bruke «utkastelsesklausuler»? : Klausuler om utkastelse fra leid bolig ved betalingsmislighold, vurdert etter forbrukeravtaledirektivets vern mot urimelige vilkår
Ansvar:Vebjørn Wold og Petter Omland
Forfatter:Wold, Vebjørn / Omland, Petter
Materialtype:Artikkel - elektronisk
Signatur:Lov og rett
Utgitt:Oslo : Universitetsforlaget, 2025
Omfang:S. 196-217
Serie:Lov og rett ; 3/2025
Emneord:Avtaler / Avtalerett / EØS / Forbrukervern / Husleierett / Mislighold / Vitenskapelig publikasjon
Stikkord:Avtaleloven (1918) § 36 / Avtaleloven (1918) § 37
Innhold:Sammendrag
Artikkelen analyserer såkalte utkastelsesklausuler i norske boligleieforhold i lys av leietakers ellers ufravikelige opphørsvern etter husleieloven og rimelighetsstandarden i direktiv 93/13 (forbrukeravtaledirektivet). Når leietaker i husleieavtalen «vedtar» at hun kan begjæres utkastet ved enhver form for betalingsmislighold, utgjør avtalen et særlig tvangsgrunnlag, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav a. Utkastelse kan følgelig igangsettes ved leiemislighold på én krone, og i teorien lede til utkastelse etter ned mot fire uker fra det potensielt ubetydelige misligholdet. Artikkelen vurderer hvorvidt slike vilkår inntatt i standardavtaler mellom forbrukerleietaker og næringsdrivende utleiere kan gis virkning eller må bortfalle som urimelige, jf. avtaleloven § 36, jf. § 37 og forbrukeravtaledirektivet.

Keywords: tvangsfravikelse, utkastelse, forbrukerrett, EØS-rett
Del av verk:Lov og rett 3/2025

Vedlegg:- Scandinavian University Press
- Juridika