Tittel: | Kan profesjonelle utleiere bruke «utkastelsesklausuler»? : Klausuler om utkastelse fra leid bolig ved betalingsmislighold, vurdert etter forbrukeravtaledirektivets vern mot urimelige vilkår | Ansvar: | Vebjørn Wold og Petter Omland | Forfatter: | Wold, Vebjørn / Omland, Petter  | Materialtype: | Artikkel - elektronisk | Signatur: | Lov og rett | Utgitt: | Oslo : Universitetsforlaget, 2025 | Omfang: | S. 196-217 | Serie: | Lov og rett ; 3/2025  | Emneord: | Avtaler / Avtalerett / EØS / Forbrukervern / Husleierett / Mislighold / Vitenskapelig publikasjon | Stikkord: | Avtaleloven (1918) § 36 / Avtaleloven (1918) § 37 | Innhold: | Sammendrag Artikkelen analyserer såkalte utkastelsesklausuler i norske boligleieforhold i lys av leietakers ellers ufravikelige opphørsvern etter husleieloven og rimelighetsstandarden i direktiv 93/13 (forbrukeravtaledirektivet). Når leietaker i husleieavtalen «vedtar» at hun kan begjæres utkastet ved enhver form for betalingsmislighold, utgjør avtalen et særlig tvangsgrunnlag, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav a. Utkastelse kan følgelig igangsettes ved leiemislighold på én krone, og i teorien lede til utkastelse etter ned mot fire uker fra det potensielt ubetydelige misligholdet. Artikkelen vurderer hvorvidt slike vilkår inntatt i standardavtaler mellom forbrukerleietaker og næringsdrivende utleiere kan gis virkning eller må bortfalle som urimelige, jf. avtaleloven § 36, jf. § 37 og forbrukeravtaledirektivet.
Keywords: tvangsfravikelse, utkastelse, forbrukerrett, EØS-rett | Del av verk: | Lov og rett 3/2025 |
|
|